安心のレジデンシャル投資
レジデンシャル投資についてご存じでしょうか？もしかしたら、どこかで耳にすることがあったかもれません。不動産投資を想像したなら、ほとんど当たっていますが、少し違います。レジデンシャル投資は、アセットリードが開発した不動産投資商品のことを指します。アセットリードとは、不動産をメインに、不動産の価値を最大限に引き出し、新たな価値を生み出していくことを経営理念とした企業です。では、アセットリードが展開しているレジデンシャル投資とは、どんなものなのでしょうか。
アセットリードのレジデンシャル投資とは、ワンルームマンションなどのコンパクトタイプのマンションに注目し、サラリーマンでも手軽に不動産投資できる投資のことを言います。普通の不動産投資と違い、レジデンシャル投資は、ローンを組んで不動産を購入し、マンションのオーナーとなることで家賃収入を得られます。得た家賃収入をローンに充てられ、更にローンと家賃の差額分が収益として取得することができる画期的な投資といえます。サラリーマンの収入では、不動産を購入して売ることはリスクが高く、かなりの負担となります。しかし、家賃変動のあまりないマンションの一部屋を購入して、家賃収入を得る方法ならば、ローンも組みやすく投資もしやすいでしょう。
とはいえ、いくらローリスクと言ってもお金をかけて投資を行いますから、失敗をしたくないと思うのではないでしょうか。アセットリードでは、投資を考えている方に安心して投資が行えるよう、5つの戦略を行っています。一つは、オーナーとなる方が望む将来性の高い価値のある物件を厳選して提供する投資戦略です。二つ目は、部屋を利用する方に寄り添ったデザインやクオリティ、セキュリティ対策だけでなくエコであることにこだわった物件を開発し、提供する開発戦略です。三つ目は、オーナーとなる方が安定した収入を得られるよう、マーケティングを行い、ニーズに合った外装内装に仕上げるリーシング戦略です。四つ目が不動産投資の管理などを含めた業務を一手に引き受けるパッケージ戦略と、最後は資産価値を維持する資産価値戦略です。
アセットリードの5つの戦略から、オーナーとなる方の誰もが考えてしまうリスクに対して最善の提案と努力を行っていると言えます。こうした戦略ができるのも、これまでの経験や培ったノウハウの積み重ねであり、他ではまねできない強みと言えます。
また、アセットリードのレジデンシャル投資の特徴は、家賃保証システムがあることです。家賃保証システムは、オーナーと賃料契約を結ぶことで、アセットリードが入居者を探して、入居者と賃貸契約を結ぶシステムのことを言います。たとえ入居者がいなかったとしても、オーナーは賃料を得ることができるため、収入がないということがなくなります。
投資は、将来自分に何かあったときの生命保険にもなりますし、私的年金にもなりえます。目減りする年金よりも、より安定した老後の家計を支えてくれるものになるのではないでしょうか。もしも、不動産投資を視野に入れた投資を考えているなら、まず、レジデンシャル投資を検討してみてはいかがでしょう。
投資に最適なライジングプレイス
ライジングプレイスをどこかで耳にしたことがありませんか？ライジングプレイスとは、ライジングトラストが手がける投資用のブランドマンションです。ライジングトラストとは、投資用のマンション販売をメインに資産投資する方に寄り添ったトータルサポートを行う会社です。ライジングトラスト一押しのライジングプレイスとは、どのようなものなのでしょうか。
ライジングトラストのライジングプレイスシリーズには、オーナーになる方にとって気になる魅力があります。まずは、ライジングトラストの強みのでもある、徹底的な調査と分析より割り出した立地です。ライジングプレイスは、いずれも都心周辺部の駅に近い場所に建設しています。都心で仕事をする方が増えている傾向であるため、都心周辺で駅に近い場所にあるマンションはとても需要があります。投資用マンションを建設するにあたり、そうした立地条件と今後発展が想定される地域に建設するため、投資する方に安心して勧めることができます。
次に、スタイリッシュでありながら、耐震を意識した強度の高い建築物であることが言えます。地震の多い土地である日本で、耐震はことさら気にしなければなりません。構造設計にもオーナーに安心できるよう安全性を心がけた設計になっています。しかし、外観や内装にも手を抜きません。住まう人の目線に立って、外観もさることながら、高貴な気持ちにさせる上質な内装、そして、機能的であり落ち着いたプライベート空間を実現させています。
そして、ライジングプレイスはセキュリティが充実しています。外観や内装も気になりますが、入居者にとって何より気になるのがセキュリティです。もちろん設置されたキッチンやバスルームの使いやすさにもこだわりを持っていますが、それ以上にセキュリティにもこだわっています。警備会社と提携し、24時間監視システムを導入することで、都心で働く方に安心して住んでもらえる物件を提供します。
最後は、系列のグループ会社によるフォローがあることです。物件を購入してからが、本番の投資となります。始めて投資を行う方でも安心して投資を行えるように、入居募集から物件メンテナンスに至るまで、困っているオーナーをどんな時にもグループ一丸となって傍らで支えてくれます。これらの4つの特徴を兼ね備えたライジングプレイスは、ライジングトラストの強みと言えます。
また、物件を購入し、オーナーとなったら終わりとならないのが、ライジングトラストの特徴です。様々な角度から調査と分析を行い、不動産のノウハウを持ったスペシャリストが、時に悩んでしまうオーナーに寄り添って、広い範囲でサポートしてくれることが多くの人に指示されている点と言えます。
常にオーナーの味方になるライジングトラストに、自分の資産投資する人生を預けてみてはいかがでしょう。きっと、より良いオーナーライフを送ることができるのではないでしょうか。
信頼と実績のトータルサポーター
不動産投資に興味があるけど、手元にお金がないので始められないということを、ほとんどの方が思うのではないでしょうか。たとえローンを組んだとしても、金利が高くては、マンション経営などやっていけません。そんな方に寄り添ってくれるのが、東京ネットワースです。
東京ネットワースとは、首都圏を中心に、マンション経営で純粋に利益を得られるように顧客のお手伝いをする会社です。これまでは、不動産仕入れ開発業務をメインに事業を行っていた会社ではありますが、取引先の金融機関のアドバイスから、一般の方に向けてマンションの販売事業を行うようになりました。
そうした背景もあり、東京ネットワースの金融機関の取引数は、業界内でもトップクラスを誇ります。金融機関の取引数が多いことが、東京ネットワースの強みとも言えます。
どうして強みと言えるのでしょうか。それは、金融機関の取引数が多いことで、顧客の状況に合わせた最善のローン形式を提案することができるからです。自分がローンを組む上で、特に気がかりなのが、金利です。とはいえ、自分で各金融機関を見比べることは、時間と労力が相当かかります。さらに、自分の現状にあった融資となると、審査や条件が異なる場合もあります。そうしたことを東京ネットワースでは、オーナーとなる方の立場に立って状況を判断し、低金利の好条件のローンが組めるよう、より良い提案を行うことができます。これまでの実績から、取引している金融機関の信用と信頼を受けるに至り、金融機関から高い評価を受けています。金融機関からの高い信頼と実績から、提案マンションの頭金0円のローンを組むことも実現できるようになりました。
また、東京ネットワースでは、立地取得からプランを提案、設計から販売プロデュースも手がけ、更に購入後の賃貸管理から建物管理に至るまで、すべて自社で一貫してサポートしてくれます。サポートする中で東京ネットワースならではの、他にはないシステムに空室保証システムと委託管理システムがあります。オーナーになれば、空室は家賃収入が見込めない、あるいは、滞納や入居者とのトラブル処理などといった頭が痛い業務も増えてきます。しかし、二つのシステムがあることで、面倒な煩わしい業務を一手にお願いすることができます。
こうした低金利・好条件の融資と自社一貫トータルサポートの二つの要によって、東京ネットワースは、オーナーから好評を得ることに成功しています。
不動産投資を志しているけれど、お金がない、あるいは、オーナーの面倒な業務を託したいなど、悩みを抱えているなら、東京ネットワースに訪れてみると良いかもしれません。
サービスのパッケージ化
ワンルームマンションの不動産投資を押している不動産投資会社の中で、別の角度からサービスを行っているのがフリーダムインベストメンツです。フリーダムインベストメンツは、不動産投資におけるあらゆる面でオーナーをサポートする会社です。不動産投資の戦略から銀行評価済み物件の提供、マンションの大規模修繕や信頼できる管理会社の選定、マンション購入後のフォローなどをすべてパッケージ化して、投資用一棟マンションを提供しています。
フリーダムインベストメンツでは、不動産投資をしようとしている方に寄り添ってサービスを行いますが、まず、どのような考え方を持って投資をしようとしているのか、面談を行い確認しています。面談の中で、顧客の不動産投資の考え方や方向性を理解しつつ、併せてフリーダムインベストメンツの考え方やサービスについても説明していきます。面談でお互いに納得いくことができれば、そこからビジネスパートナーとして、オーナーを支えていくことになります。フリーダムインベストメンツでは、オーナーとなる方に提案する商品は、独自の厳しい選定基準に合格した厳選しつくした物件に限っているため、件数はそれほど多くありません。しかし、すべての商品は事前に銀行での評価を貰っているため、銀行評価済の安心できる物件であるといえます。
厳選した物件の中で中古物件を購入する時、フリーダムインベストメンツは、大規模な修繕工事を行います。本来なら、修繕費用は数百万から数千万円ほどオーナーの負担となるところですが、修繕プランに必要な費用は販売価格に含まれているため、資金調達を別立てする必要がないのが特徴です。そして、修繕工事のプラン立案から工事業者の選定などの諸々業務を代わりに行ってくれます。更に、外部からなかなか発見できない欠陥の瑕疵においても、通常ならば免責に該当しますが、瑕疵担保責任を2年間負担することで、オーナーが修繕費を負担する必要がないのも強みと言えます。
オーナーが物件を購入する場合、フリーダムインベストメンツが売主であり、仲介業者を介さないことから、仲介手数料が発生せず、銀行との連携によりフルローンでの購入が可能となっています。他に、空室ができた際の空室保証から、マンション経営が潤滑に行われるまでの間のリーシング作業に至るまで、あらゆる角度から顧客に寄り添って細やかにサポートしていきます。
こうした戦略から賃貸経営に至るサービスのパッケージ化を行うことで、フリーダムインベストメンツが手がけた物件は、97%と高い入居率を保つことに成功しています。安心してお任せできるのではないでしょうか。これから思い切ってマンションを一棟購入して不動産投資を行ってみたいと思っているのなら、フリーダムインベストメンツに相談してみると良いでしょう。
ホンモノの不動産投資
不動産投資の方向性や目的は、様々です。不動産投資でもそうですが、高額な買い物になればなるほど、かかるリスクも高くなります。できるだけ失敗しないためにはどうしたらよいのでしょうか。やはり、ある程度のノウハウが必要になるのではないでしょうか。
そんな悩みに応じてくれるのが、シー・エフ・ネッツです。シー・エフ・ネッツとは、不動産をメインとし、顧客目線でコンサルティングサービスを行う不動産コンサルタント会社です。シー・エフ・ネッツは、顧客に寄り添い同じ立場に立ってサービスを提供できるよう、常に努力し続けることをモットーとしています。
悩めるオーナーにベストパートナーとなりえるシー・エフ・ネッツが、特に力を注いでいるのが提案力です。シー・エフ・ネッツの提案力を活かすために、まず行っているのが、個別相談です。シー・エフ・ネッツでは、多彩なセミナーを実施しています。セミナーに参加された方には個別で無料の相談会を行い、これから投資を始める方の現状などや、既に経営している方の次なる一手をどう出るのかなどを一緒に考えていきます。
そして、実際の融資についても事前に相談を行います。無理な資金計画になってないか、条件にあった融資先はどこかなど、事前に相談を行うことで顧客にベストな融資方法を提案することができます。更に、より良い物件の紹介を提案します。これまで培ったノウハウから、市場や投資の分析、銀行の評価が高い物件をオーナーとなる方に提案します。こうした提案は、すべてオーナー一人一人によって異なります。というのも、どう投資をするかは、それぞれの思いがあるからです。シー・エフ・ネッツでは、事前の相談によって知り得たオーナーの思いや目的をくみ取って、希望に添った最善の案を提示することに努めていきます。
また、シー・エフ・ネッツは、グループ企業でもあります。シー・エフ・ネッツに訪れる様々な方に対応できるよう系列グループと連携してサポートしていきます。賃貸管理は、様々な業務がありますが、特に頭を悩ませるのが空室ではないでしょうか。そうした点についても、親身にマネジメントしていきます。
他にも例えば、賃貸物件を既に持っていて貸したい、あるいは、賃貸物件を借りたい、さらには物件を売りたい、買いたいという場合にも、物件を多く取りそろえることができ、対応することを可能としています。
不動産について、悩みを抱えているのであれば、シー・エフ・ネッツを訪ねてみてはいかがでしょうか。相談は無料ですので、気楽に相談されてみると良いでしょう。